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如果利潤率壓制的非常厲害,那麼市場上將會出現兩種情形:一是房屋的品質質量被壓縮。拿地成本高而另一邊房屋的利潤被壓的厲害,有限的利潤空間隻能給市場一個有限的房屋質量;二則是精裝修價格提高。毛坯價格被壓總要想辦法賺錢,那麼開發商隻能在精裝修價格上面“做手腳”一川抽水肥清理行|化糞池鑽孔價格|台中化糞池鑽孔價格

買房子一直是人們生活中的重要事情,很多的人們在買房子時候都很重視,為瞭自己和傢人居住更加的舒適,不少的人們都會選擇購買發房屋,長沙最近推出瞭限價房新規政策,很多的人們可能還不是很瞭解,我們一起來瞭解下吧。

長沙限價房新規

總體而言,全裝修為大勢所趨,長沙樓市的全裝修相對全國而言是滯後的。另一方面,長沙的房價相較於其他中部城市仍為“窪地”,畢竟還在萬元大關躍躍欲試(目前最高毛坯限價房價格為以上提到的洋湖片區9998元/平),因此相對而言略有上漲也是在情理之中。但是房地產為城市帶來財政收入,拉動城市經濟增長,同時也希望能夠真正做到“取之於民用之於民”,完善城市的配套、城市服務以及提高市民的收入水平,讓長沙這座城市變得更好,讓居住在長沙的市民由衷地感到幸福。

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政府對於房地產市場的管控,不僅是為瞭房地產市場的健康發展,也是為瞭房地產行業盲目的漲價,給人們的生活增加負擔。買房子的時候一定要註意具體的買賣流程,要去正規的房地產開發商那裡買房子,避免上當受騙。

長沙限價房新規政策

而文中所提到的《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》(以下簡稱為《辦法》)則是在2017年11月39日由長沙市發改委下發的。該《辦法》明確規定,限價商品住房價格=成本+利潤+稅金構成,限價商品住房的平均利潤率為6-8%。

長沙限價房新規,還不明白是怎麼回事的,勸你先不要買房子

一直以來以精裝修產品入市的萬科,其在長沙精裝修價格折算約為2000元/平上下,可以作為精裝修價格的參考標準。

新規之後也不排除市場上有別的開發商已經給出瞭遠高於此的精裝價格,並且精裝的質量是否和定價的匹配度一致也尚未得到市場的驗證。

當然,關於全裝修新政的細則之前有過官方回應已經在制定細則當中,雖然昨日的新政隻規定瞭毛坯價格的監制流程,但相信長沙全裝修價格制定的細則也已經在路上。

5月7日,長沙市發改委、長沙市住建委、長沙市國土局三部門聯合發佈《關於限價商品住房銷售價格(成本法)監制流程的通知》(以下簡稱為《通知》),該通知明確瞭限價商品住房流程將按四個步驟,共計10個工作日完成。其中,《通知》中提到,市發改委審台中抽水肥批處按照《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》(長發改價控〔2017〕388號)規定,監制商品住房毛坯銷售基準價格(3個工作日)。

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